Estimation théorique
Chemin Pessegrier,30330 Tresques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Pessegrier,30330-Tresques indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 5255 | SAINT MARTIN | 6 | 80 | 758 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 5622 | RTE DE BAGNOLS | 6 | 164 | 2464 | 290000€ | 1768€ |
2021-11-02 | 5800 | RTE DE BAGNOLS | 7 | 168 | 1847 | 470000€ | 2798€ |
2022-06-29 | 5452 | SAUZET | 5 | 162 | 1587 | 301200€ | 1859€ |
2021-03-31 | 5612 | L ESTANG SUD | 4 | 122 | 1119 | 254840€ | 2089€ |
2022-11-22 | 5773 | SAUZET | 4 | 164 | 1800 | 131200€ | 800€ |
2019-07-10 | 5448 | CHE ROMAIN DE LYON | 5 | 91 | 765 | 185000€ | 2033€ |
2020-05-27 | 5602 | CHE ROMAIN DE LYON | 5 | 94 | 1370 | 208000€ | 2213€ |
2021-04-13 | 5489 | LES FONTS | 3 | 88 | 898 | 195000€ | 2216€ |
2022-05-24 | 5547 | CHE ROMAIN DE LYON | 4 | 83 | 982 | 225500€ | 2717€ |
2022-06-27 | 5546 | CHE ROMAIN DE LYON | 3 | 80 | 1090 | 320000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 5332 | BOUSSAC | 1 | 30 | 480 | 60000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 5805 | CHE ROMAIN DE LYON | 4 | 154 | 1323 | 381550€ | 2478€ |
2021-06-10 | 5386 | IMP JOUVE | 4 | 112 | 1801 | 305000€ | 2723€ |
2020-01-16 | 5385 | PESSEGRIER | 4 | 120 | 2060 | 215000€ | 1792€ |
2020-02-25 | 5776 | RUE DE LA CARMIGNANE | 5 | 146 | 679 | 280000€ | 1918€ |
2022-03-23 | 5334 | RUE DE LA CARMIGNANE | 5 | 112 | 927 | 253850€ | 2267€ |
2022-07-28 | 5809 | LE ROC | 4 | 70 | 332 | 205500€ | 2936€ |
2021-09-22 | 5795 | CHE DU ROC | 6 | 124 | 1100 | 283950€ | 2290€ |
2020-10-21 | 5659 | CHE DU ROC | 5 | 111 | 746 | 254800€ | 2295€ |
2020-04-16 | 5701 | CHE DU ROC | 6 | 135 | 751 | 220000€ | 1630€ |
2022-07-18 | 2 | LE ROC | 3 | 80 | 855 | 253250€ | 3166€ |
2021-04-26 | 5824 | RUE DES ESQUIRADES | 4 | 118 | 857 | 250000€ | 2119€ |
2019-07-22 | 5619 | CHE DU PEYRON | 5 | 180 | 1780 | 285250€ | 1585€ |
2021-11-23 | 5181 | LA ROQUETTE SUD | 5 | 112 | 807 | 510000€ | 4554€ |
2021-01-20 | 5076 | CHE DU PEYRON | 3 | 57 | 246 | 110000€ | 1930€ |
2021-10-26 | 5099 | RUE DU BARON LE ROY | 5 | 122 | 200 | 299040€ | 2451€ |
2023-04-25 | 3 | RUE CLAUDE VALLAT | 5 | 100 | 834 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-07 | 4 | RUE CLAUDE VALLAT | 5 | 74 | 863 | 189850€ | 2566€ |
2020-04-09 | 5804 | CHE DU PEYRON | 4 | 70 | 821 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-13 | 5882 | CHE DU PEYRON | 4 | 114 | 228 | 260000€ | 2281€ |
2021-06-01 | 5291 | PUJADE | 3 | 65 | 985 | 451150€ | 6941€ |
2020-05-29 | 5179 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 117 | 952 | 242683€ | 2074€ |
2021-06-17 | 5111 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 146000€ | 1327€ |
2021-11-16 | 5051 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 152 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-09 | 5049 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 140 | 189860€ | 1428€ |
2022-09-29 | 5049 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 140 | 204960€ | 1541€ |
2022-04-06 | 5117 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 98 | 211 | 249000€ | 2541€ |
2021-09-06 | 5048 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 68 | 80000€ | 1231€ |
2021-07-28 | 5078 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 1020 | 320000€ | 4211€ |
2022-06-09 | 5043 | RUE DU BARRY | 2 | 83 | 0 | 155500€ | 1873€ |
2022-12-08 | 5754 | RUE DU BARRY | 3 | 148 | 103 | 146000€ | 986€ |
2021-01-12 | 5065 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 96 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-13 | 5047 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 62 | 47 | 88400€ | 1426€ |
2021-10-25 | 5346 | RUE DES ESQUIRADES | 6 | 180 | 125 | 365000€ | 2028€ |
2019-08-27 | 5032 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 74 | 70000€ | 875€ |
2020-08-21 | 5064 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 134 | 100000€ | 833€ |
2022-02-21 | 5697 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 56 | 0 | 114160€ | 2039€ |
2019-12-18 | 5808 | MTE DE LA TOUR | 2 | 33 | 34 | 55000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 108 | 127 | 243000€ | 2250€ |
2020-07-20 | 5010 | RUE DU PORTAIL DE L AURE | 3 | 54 | 155 | 150980€ | 2796€ |
2021-05-11 | 5132 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 186 | 120500€ | 2008€ |
2021-05-25 | 5026 | PL DU POSTERLON | 12 | 418 | 675 | 800000€ | 1914€ |
2020-08-03 | 5024 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 76 | 76 | 91000€ | 1197€ |
2021-08-27 | 5152 | PL DU POSTERLON | 5 | 120 | 257 | 316000€ | 2633€ |
2021-07-27 | 5598 | L ESTANG NORD | 5 | 126 | 1661 | 297700€ | 2363€ |
2021-09-07 | 5616 | BERRARDE | 3 | 70 | 691 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-16 | 5302 | BLAGNAS ET MONTRON | 6 | 160 | 350 | 997217€ | 6233€ |
2022-06-29 | 5471 | L ESTANG NORD | 5 | 138 | 2476 | 245000€ | 1775€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESSAN | 4 | 107 | 1285 | 260000€ | 2430€ |
2019-10-21 | 5261 | L ESTANG SUD | 4 | 84 | 12780 | 172000€ | 2048€ |
2022-11-23 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 113 | 0 | 237600€ | 2103€ |
2022-07-25 | 5702 | LE FLAUGEAS NORD | 6 | 133 | 35 | 295000€ | 2218€ |
2022-07-12 | 5460 | RTE DE NIMES | 4 | 120 | 500 | 253000€ | 2108€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 107 | 0 | 262900€ | 2457€ |
2021-11-23 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 225000€ | 2103€ |
2019-06-24 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 0 | 208000€ | 1664€ |
2020-10-01 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 0 | 226850€ | 2062€ |
2019-09-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 0 | 242000€ | 2262€ |
2020-08-05 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 294500€ | 2752€ |
2022-05-23 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 359450€ | 3359€ |
2022-06-07 | 2 | PL PASTEUR | 6 | 107 | 0 | 331000€ | 3093€ |
2021-08-23 | 3 | IMP VERDI | 5 | 107 | 0 | 229450€ | 2144€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 240290€ | 2246€ |
2021-01-12 | 5328 | LES BOUTES | 3 | 105 | 912 | 184750€ | 1760€ |
2020-06-10 | 5574 | L ESTANG NORD | 4 | 90 | 2495 | 223350€ | 2482€ |
2021-05-11 | 5286 | LES FUMADES | 2 | 67 | 1215 | 361040€ | 5389€ |
2021-10-28 | 5249 | L ESTANG NORD | 5 | 110 | 328 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-23 | 5238 | FONTANILLE | 5 | 110 | 1370 | 200000€ | 1818€ |
2020-08-19 | 840 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 7 | 212 | 1000 | 300000€ | 1415€ |
2021-02-02 | 8542 | RAYMOND BOEUF | 4 | 125 | 721 | 238200€ | 1906€ |
2020-08-21 | 5311 | COTE EST DE TAVE | 3 | 80 | 2725 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 5548 | RAYMOND BOEUF | 4 | 91 | 1250 | 235000€ | 2582€ |
2023-04-28 | 148 | ART ANCIENNE RTE DE LYON | 4 | 142 | 1267 | 328000€ | 2310€ |
2019-10-18 | 148 | ART ANCIENNE RTE DE LYON | 4 | 142 | 1267 | 260000€ | 1831€ |
2023-03-03 | 917 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 4 | 80 | 585 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-25 | 96 | CHE DE FONTANILLE | 6 | 139 | 1007 | 339991€ | 2446€ |
2019-09-26 | 5568 | RAYMOND BOEUF | 4 | 102 | 1658 | 190000€ | 1863€ |
2022-10-10 | 57 | CHE DE L ANC VOIE FERREE EST | 4 | 123 | 0 | 70000€ | 569€ |
2023-03-17 | 367 | IMP DU MISTRAL | 3 | 101 | 700 | 240000€ | 2376€ |
2022-09-28 | 46 | IMP HENRIET LECLERC DU SABLON | 5 | 117 | 898 | 300000€ | 2564€ |
2023-03-06 | 162 | CHE ANCIENNE VOIE FERREE OUEST | 4 | 96 | 768 | 325000€ | 3385€ |
2021-09-10 | 162 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 767 | 326000€ | 3019€ |
2022-02-01 | 272 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 88 | 1062 | 185000€ | 2102€ |
2023-03-23 | 272 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 88 | 1062 | 237710€ | 2701€ |
2021-03-05 | 166 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 661 | 275000€ | 2546€ |
2019-07-24 | 37 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 93 | 937 | 182600€ | 1963€ |
2022-12-12 | 5056 | RUE DES JARDINS | 3 | 43 | 347 | 167650€ | 3899€ |
2022-11-02 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 100000€ | 535€ |
2019-09-09 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 135102€ | 722€ |
2021-07-27 | 5261 | SABLONS | 3 | 57 | 425 | 161500€ | 2833€ |
2020-03-26 | 5093 | RTE DE TRESQUES | 3 | 75 | 508 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-22 | 782 | CHE DE SAINT THEODORITE | 2 | 149 | 662 | 394300€ | 2646€ |
2019-10-30 | 5578 | CHE DE LA ROUVIERE | 3 | 125 | 320 | 515200€ | 4122€ |
2022-01-20 | 905 | CHE DE SAINT THEODORITE | 5 | 105 | 1475 | 270750€ | 2579€ |
2020-05-05 | 9010 | CHE DU PONTILLASSE | 4 | 96 | 463 | 225000€ | 2344€ |
2023-02-03 | 5064 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 85 | 184500€ | 1883€ |
2021-08-06 | 298 | CHE D AVELAN | 4 | 101 | 550 | 282000€ | 2792€ |
2022-05-31 | 5231 | RAYMOND BOEUF | 4 | 80 | 795 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-12 | 5070 | CHE DE RONDE | 5 | 104 | 78 | 131500€ | 1264€ |
2022-12-16 | 5318 | RTE D ALES | 2 | 49 | 546 | 170000€ | 3469€ |
2023-01-17 | 44 | CHE D AVELAN | 4 | 85 | 368 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-07 | 5692 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 4 | 95 | 538 | 234600€ | 2469€ |
2020-07-24 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 188295€ | 2942€ |
2021-11-04 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 216985€ | 3390€ |
2022-07-20 | 5246 | L ESTANG NORD | 4 | 67 | 1043 | 229900€ | 3431€ |
2019-12-10 | 30 | RUE JACQUES AGNIEL | 1 | 38 | 33 | 82000€ | 2158€ |
2023-04-03 | 72 | IMP HENRI PAILHON | 4 | 91 | 217 | 212000€ | 2330€ |
2020-10-22 | 771 | CHE DE ST THEODORITE | 5 | 125 | 1010 | 308000€ | 2464€ |
2019-06-14 | 293 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 2 | 57 | 183 | 185000€ | 3246€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 236 | 0 | 549800€ | 2330€ |
2022-09-19 | 5124 | RUE FRANCOIS-LOUIS MAURENSAC | 3 | 53 | 30 | 80600€ | 1521€ |
2019-06-05 | 92 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 90 | 532 | 211090€ | 2345€ |
2022-05-23 | 405 | CHE DES LIMITES | 5 | 147 | 1370 | 420000€ | 2857€ |
2021-11-03 | 5371 | CADIGNAC-NORD | 5 | 138 | 347 | 348969€ | 2529€ |
2019-06-12 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 192000€ | 1745€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2023-03-07 | 5037 | RUE ALBERT GOUNOT | 3 | 78 | 180 | 253550€ | 3251€ |
2021-10-15 | 5034 | RUE FERNAND REY | 2 | 93 | 205 | 243600€ | 2619€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DES VERJUS | 5 | 112 | 600 | 233250€ | 2083€ |
2021-05-05 | 5 | IMP GENERAL DE MONTSABERT | 4 | 86 | 231 | 140000€ | 1628€ |
2020-12-22 | 5028 | RUE FERNAND REY | 3 | 68 | 68 | 128000€ | 1882€ |
2021-05-28 | 604 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 144 | 1082 | 240000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 604 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 144 | 1082 | 382380€ | 2655€ |
2021-04-22 | 9012 | CHE DE CHEISSON | 6 | 122 | 2256 | 400000€ | 3279€ |
2021-09-30 | 92 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 157 | 500 | 376000€ | 2395€ |
2020-10-16 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 504 | 210800€ | 2291€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 504 | 271000€ | 2946€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 522 | 160000€ | 1553€ |
2020-03-16 | 59 | CHE DU PARADIS | 4 | 82 | 815 | 205000€ | 2500€ |
2022-08-12 | 2197 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 109 | 663 | 283550€ | 2601€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 607 | 223670€ | 2306€ |
2020-07-29 | 9001 | CHE DE CHEISSON | 4 | 81 | 877 | 216000€ | 2667€ |
2022-03-07 | 48 | RUE ALEXIS GENSOUL | 6 | 240 | 1278 | 880000€ | 3667€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 119 | 473 | 229000€ | 1924€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 115 | 646 | 178200€ | 1550€ |
2021-05-18 | 75 | IMP DES CERISIERS | 4 | 108 | 500 | 277500€ | 2569€ |
2021-08-20 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 69 | 121 | 148000€ | 2145€ |
2021-03-08 | 157 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 434 | 300868€ | 3761€ |
2020-09-16 | 119 | CHE DU PARADIS | 5 | 105 | 847 | 214980€ | 2047€ |